Hãy nhìn vào những con số hàng đầu và nền kinh tế Hoa Kỳ đang hoạt động tuyệt vời - tỷ lệ thất nghiệp ở mức thấp nhất trong nhiều thập kỷ, GDP đã tăng lên cho hơn 120 tháng liên tục và sau một thời gian dài trì trệ, tiền lương cuối cùng cũng bắt đầu tăng .
Nhưng hãy lắng nghe một số ứng cử viên tranh cử tổng thống và các chuyên gia và bức tranh hoàn toàn trái ngược. Đại đa số người Mỹ đang phải vật lộn để kiếm sống và hệ thống đang cần một cuộc đại tu cơ bản.
Hình nào đúng? Các nhà kinh tế học sẽ tranh luận (như các nhà kinh tế học vẫn luôn làm) nhưng một báo cáo mới đưa ra nguồn gốc đáng ngạc nhiên cho những ai tranh luận điều gì đó rất sai trái với nền kinh tế của chúng ta. Những con số mới từ công ty dữ liệu bất động sản Attom Data Solutions cho thấy rằng ở một con số khổng lồ 74% ở Mỹ, một gia đình trung bình không đủ khả năng mua một ngôi nhà trung bình. Con số này tăng từ 71% của cả nước chỉ sáu tháng trước.
Nó khó khăn cho người mua nhà.
Để tìm ra điều này, Attom đã đi từng quận và tính tổng số tiền phải trả hàng tháng cho một ngôi nhà trung bình, bao gồm thế chấp, thuế tài sản và bảo hiểm, giả sử một gia đình chỉ đủ khả năng bỏ ra ba phần trăm. Sau đó, họ so sánh số tiền này với mức lương trung bình hàng tuần của khu vực do Cục Thống kê Lao động tổng hợp. Kết quả thật tồi tệ.
Không chỉ các khu vực tàu điện ngầm đắt đỏ thông thường như Los Angeles và New York được đánh giá là không thể chi trả được, mà nhiều khu vực mà nhiều người trong chúng ta nghĩ là dễ tiếp cận hơn, như Detroit và Cleveland. Trên thực tế, ở 3/4 đất nước, sở hữu nhà nằm ngoài khả năng của người lao động bình thường.
Todd Teta, Giám đốc của Attom cho biết: 'Giá đang tăng nhanh hơn đáng kể so với thu nhập trong năm 2019, điều này tiếp tục khiến việc sở hữu nhà trở nên khó khăn hoặc không thể đối với phần lớn các hộ gia đình có thu nhập một người và thậm chí đối với nhiều gia đình có thu nhập hai nhân viên sản phẩm, nói trong báo cáo . (Mũ lưỡi trai để Boing Boing .)
Điều gì đằng sau những con số thống kê nghiệt ngã?
Tại sao mọi thứ lại khó khăn đối với những người hy vọng mua nhà? Attom chỉ ra điểm đáng trách chủ yếu là ở nguồn cung cấp thấp. Những ngôi nhà đủ để đáp ứng nhu cầu và giảm giá chỉ đơn giản là không được xây dựng.
'Sau suy thoái kinh tế, hoạt động xây nhà chậm phục hồi và chủ yếu tập trung ở phân khúc đắt nhất trên thị trường nhà dành cho một gia đình. Vì những ngôi nhà mới hơn không ra đời để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng, đặc biệt đối với những ngôi nhà giá rẻ hơn, cạnh tranh về bất động sản nóng lên và chiến tranh đấu thầu đã đẩy giá nhà thậm chí cao trên hầu hết các quốc gia, ' MarketWatch giải thích .
Sự gia tăng xây dựng gần đây có thể mang lại sự cứu trợ, nhưng MarketWatch cảnh báo không nên quá phấn khích. Nếu lãi suất tăng hoặc nền kinh tế chìm xuống, các nhà xây dựng có thể rút lui một lần nữa.
Luật phân vùng giới hạn việc xây dựng các ngôi nhà dành cho một gia đình trên 75% diện tích đất thành phố trên khắp nước Mỹ cũng góp phần vào việc thiếu các lựa chọn hợp lý hơn. Nhiều thành phố đang cố gắng nới lỏng những hạn chế này nhưng đang vấp phải sự phản đối từ các chủ nhà hiện tại, các Thời báo New York báo cáo .
Những trận chiến này diễn ra như thế nào có khả năng ảnh hưởng đến việc liệu người Mỹ ở 3/4 quốc gia mà quyền sở hữu nhà thường không có trong tầm tay có thể mua được vị trí của riêng họ hay không. Tốc độ xây dựng nhà mới cũng vậy.
Trong khi đó, điều này sẽ gây khó khăn cho người mua nhà. Vì vậy, nếu bạn đang cảm thấy thất vọng về việc bị trả giá so với khu vực lân cận của bạn, ít nhất tôi có thể báo cáo rằng bạn thực sự, thực sự không đơn độc.
