Robert Reffkin, Giám đốc điều hành của công ty khởi nghiệp bất động sản tập trung vào công nghệ Compass Inc., cho biết ông chưa bao giờ lên kế hoạch để công ty ra mắt công chúng sớm như vậy. Công ty IPO vào năm 2021, trong bối cảnh đại dịch và bong bóng nhà đất, và hiện được định giá 7,8 tỷ USD. Sự bùng nổ nhà đất và thời kỳ IPO đặc biệt mạnh mẽ đã giúp thúc đẩy sự phát triển của Compass để trở thành công ty môi giới độc lập lớn nhất trên toàn quốc.
Người sáng lập 41 tuổi và cựu giám đốc điều hành Goldman Sachs đã nói chuyện với Brit Morse, Inc. trợ lý biên tập viên, trong một sự kiện phát trực tuyến gần đây về hành trình cá nhân và nghề nghiệp của anh ấy với tư cách là một doanh nhân, cũng như quan điểm của anh ấy về triển vọng thị trường nhà ở.
Là con trai của một người mẹ Do Thái da trắng và một người cha Da đen, Reffkin kể lại cách nền tảng lai chủng tộc của mình đã giúp anh phát triển cảm giác thân thuộc và thúc đẩy mong muốn trở thành một doanh nhân. Mẹ của Reffkin là một nhân viên kinh doanh bất động sản và hiện đang làm việc tại Compass. Anh nhớ lại mình là đứa trẻ da đen duy nhất ở giáo đường Do Thái, và mọi người hỏi mẹ anh liệu anh có được nhận nuôi hay không. Ở nơi làm việc, Reffkin khuyên mọi người nên nhớ rằng họ có thể khác biệt, và vẫn thuộc về nhau.
Reffkin nói: “Tôi là ai thì cũng tốt thôi.
Dưới đây, chúng tôi tóm tắt một số dự đoán của ông về tương lai của thị trường nhà ở và tác động của đại dịch đối với ngành bất động sản.
Toàn bộ quá trình mua nhà sẽ chuyển sang dạng kỹ thuật số.
Reffkin ước tính rằng giao dịch bất động sản trung bình hiện mất khoảng 40 ngày để kết thúc. Trong thời gian đó, người cho vay, công ty chủ quyền và quận nộp các thủ tục giấy tờ cần thiết để hoàn tất thủ tục mua nhà. Trong tương lai, Reffkin nói, mọi khía cạnh của quy trình bất động sản sẽ chuyển sang kỹ thuật số và diễn ra trên một nền tảng. La bàn có kế hoạch mở rộng trong lĩnh vực quyền sở hữu và thế chấp để giúp đẩy nhanh quá trình bán hàng.
Reffkin nói: “Nó sẽ liền mạch hơn và ít phức tạp hơn.
Con người sẽ vẫn là một phần quan trọng của quá trình bất động sản.
Một ngành bất động sản tập trung vào công nghệ không có nghĩa là vai trò của đại lý bất động sản không còn tồn tại. Theo quan điểm của Reffkin, con người vẫn sẽ tiếp sức cho quá trình bất động sản. Các đại lý bất động sản sẽ đảm nhận nhiều hơn vai trò quản lý dự án và tập trung vào các nhiệm vụ như tiếp thị, trình chiếu ảo và tổng hợp danh sách. Nhiều người vẫn muốn xem nhà tận mắt. Các phần khác của giao dịch có thể chuyển sang dạng kỹ thuật số, chẳng hạn như thương lượng, tài liệu giao dịch, tài liệu tiết lộ, quyền sở hữu và thế chấp. Nhưng các đại lý vẫn cần phải tiến hành quá trình đó về phía trước, Reffkin nói.
Ông nói: “Tôi muốn nói rằng Compass đang xây dựng công nghệ để tăng tốc những gì các đại lý đang làm.
Sự bùng nổ nhà ở do đại dịch gây ra còn lâu mới kết thúc.
Đại dịch đã giúp đốt cháy dòng điện Bùng nổ nhà ở Hoa Kỳ . Nhu cầu cao, nguồn cung thấp và sự sẵn có dễ dàng của công việc từ xa đang cho phép các chuyên gia đô thị rời khỏi các thành phố. Reffkin tin rằng thị trường nhà ở hiện tại là ở đây để ở.
'Cá nhân tôi tin rằng đây là một sự thay đổi lâu dài về nhu cầu mà chúng ta đang thấy. Mọi người đều muốn có thêm không gian, 'anh nói.
Làm việc từ xa đã khiến nhiều chuyên gia đánh giá cao môi trường gia đình của họ hơn, và nó mở rộng khả năng về nơi một người có thể cư trú. Mọi người sẽ sử dụng ngôi nhà của họ nhiều hơn so với trước đây, như một nơi để làm việc, sinh sống và giải trí. Ông dự đoán rằng trong tương lai, các chủ nhà sẽ yêu cầu nhiều không gian hơn và việc sở hữu nhiều nhà cũng sẽ phổ biến hơn.
Đính chính: Một phiên bản trước đó của bài báo này nói rằng La bàn đã được công khai vào năm 2020. Nó được công khai vào năm 2021.
